La Comtesse Immobilier vous propose à la location au 205A rue Sainte Cécile, en plein cœur du 5e arrondissement de Marseille, quartier Baille Timone, un local professionnel ou commercial d’environ 30 m2, disponible debut juin 2026.
Situé en rez-de-chaussée surélevé, ce local bénéficie d’une visibilité intéressante dans une rue vivante et recherchée. Actuellement exploité par un kinésithérapeute, il offre un emplacement idéal pour une profession libérale ou une activité paramédicale souhaitant s’installer dans un secteur dynamique.
Le local propose une organisation fonctionnelle, pensée pour optimiser le confort de travail : une salle d’accueil chaleureuse, 3 pièces pour recevoir votre clientèle, ainsi qu' une salle d’eau complète, avec WC, lavabo et douche, vient renforcer la praticité de l’ensemble. Le local bénéficie du chauffage collectif et de l’eau chaude individuelle, pour un confort optimal toute l’année.
Grâce à sa configuration polyvalente, ce local se prête parfaitement aux professions libérales, aux praticiens du bien être, aux activités de bureau ou à toute structure recherchant un espace prêt à l’emploi dans un quartier apprécié. Son atmosphère professionnelle, son agencement efficace et sa localisation privilégiée en font une belle opportunité. Pas d'accès PMR.
Conditions locatives attractives : loyer mensuel de 710 €, provisions sur charges de 80 € (incluant le chauffage collectif / eau froide et parites communes), dépôt de garantie 1420 équivalent à deux mois hors charges, et taxe foncière à la charge du preneur de 860 €/an. Le bail pourra être conclu en bail professionnel ou commercial selon l’activité envisagée. Honoraires 1704 €.
'Frais d'état des lieux inclus dans les honoraires' « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Pour visite, contactez moi par sms au 06 21 48 37 37 avec vos coordonnées et l'activité que vous souhaitez effectuer. Réf: LDE / MARJO
Loyer : 710€ /mois
80€ de provisions de charges
Honoraires charge locataire : 1704 €
Dépot de garantie : 1420€
