INVESTISSEMENT LOCATIF AVEC LOYER DÉJÀ EN PLACE
Appartement loué depuis 2020, avec bail renouvelé jusqu’en 2029 : vous percevez les loyers dès l’acquisition.
Situé au 114 avenue de la Timone, dans une résidence récente de 2014 très bien entretenue, l’appartement se trouve au 2ème étage côté cour. Il offre un environnement calme, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur les montagnes.
Son exposition sud garantit une belle luminosité tout au long de la journée, apportant un réel confort de vie.
À seulement 13 minutes à pied de l’hôpital et du métro La Timone, il bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports et services.
Le bien dispose d’un DPE classé B, assurant une excellente performance énergétique et une bonne valorisation dans le temps.
Situation locative :
Locataire en place depuis 2020
Bail renouvelé jusqu’en 2029
Aucun impayé
Logement parfaitement entretenu
Vous investissez dans un bien déjà loué, avec un locataire sérieux et des revenus dès le premier jour.
Informations financières :
Loyer : 617,48 € / mois charges comprises (dont 577,48 € hors charges + 40 € de provisions)
Charges de copropriété : 85 € / mois
Taxe foncière : 1 167 € / an
Points clés :
Revenus immédiats
Locataire stable
Aucune mise en location à prévoir
Résidence récente et bien tenue
DPE B
Exposition sud, lumineux toute la journée
Proximité métro, hôpital et commodités
Idéal pour un investisseur recherchant un placement simple et déjà en place.
Opportunité à saisir rapidement. Dossier complet disponible sur demande.
