Vous souhaitez investir dans l’immobilier à Marseille ?
Vous recherchez un appartement dans un immeuble bien entretenu ?
Un locataire fiable, sérieux et en place depuis plus de 20 ans ?
Un bien sans travaux importants à prévoir ?
Et surtout, un investissement vous permettant de percevoir des loyers dès l’acquisition, sans avoir à rechercher de locataire ?
Alors cet appartement mérite votre attention.
Au cœur de l’emblématique quartier du Panier à Marseille, découvrez ce charmant 2 pièces, situé au 1er étage d’un immeuble typique marseillais bien entretenu.
L’appartement est vendu occupé par un locataire sérieux, présent depuis plus de 20 ans, qui prend soin du logement et règle régulièrement ses loyers. Âgé de plus de 65 ans, le locataire bénéficie du statut de locataire protégé.
Les chiffres de votre investissement :
• Loyer charges comprises : 606,81 € / mois
• Provision sur charges locatives : 50 € / mois
• Charges de copropriété : 89 € / mois
• Revalorisation complémentaire du loyer prévue : +16,67 € chaque année, échelonnée sur 6 ans, en complément de l’indexation annuelle selon l’IRL.
Vous bénéficiez ainsi d’un investissement locatif déjà en place, avec un historique locatif stable, dans l’un des quartiers les plus emblématiques de Marseille.
Pas de recherche de locataire à prévoir : le bien est déjà loué et génère des revenus dès son acquisition.
Une opportunité idéale pour les investisseurs recherchant simplicité, stabilité locative et emplacement patrimonial.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.
