T2 TRAVERSANT AVEC TERRASSES DERNIER ÉTAGE RÉSIDENCE AVEC JARDIN QUARTIER PRÉFECTURE
Au cœur du quartier recherché de la Préfecture, à proximité immédiate du Vieux-Port, des transports (métro, tramway) et des commerces, découvrez ce T2 situé au sein d’une résidence fermée, bien entretenue, avec jardin — un véritable privilège offrant une sensation de verdure et de calme en plein centre-ville.
Au 3ème et dernier étage avec ascenseur, cet appartement de 54 m2 séduit par sa luminosité, sa configuration traversante et ses espaces extérieurs rares dans le secteur.
Il se compose de :
une entrée,
un vaste séjour ouvrant sur une agréable terrasse de 11 m2, au calme, avec vue sur le jardin de la résidence,
une cuisine séparée meublée,
une chambre de 13 m2 avec placard, prolongée par un balcon de 9 m2,
une salle de bains,
un WC séparé.
Parquet au sol.
Chauffage et eau chaude collectifs.
Une cave complète ce bien.
Ses atouts sont nombreux : dernier étage, traversant, double extérieur, résidence avec espaces verts — un cadre de vie particulièrement recherché dans ce secteur central.
L’appartement constitue une excellente base. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler pleinement son potentiel et l’adapter à vos goûts.
Un bien rare sur le marché, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité.
Informations complémentaires :
Charges : 169,88 € / mois (charges générales de copropriété) + 134,41 € / mois (chauffage et eau chaude charges de copropriété liées à l’appartement) Total : 304 € / mois
Taxe foncière : 1322 € / an
À visiter sans tarder.
