EXCLUSIVITÉ OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT LOCATIF SÉCURISÉ À BELSUNCE
Local commercial de 65 m2 (Loi Carrez) Rentabilité immédiate Locataire en place depuis plusieurs années Aucun travaux à prévoir Cave au sous-sol Bail commercial classique
Situé en plein cœur de Belsunce, dans une rue passante et dynamique, ce local commercial récemment rénové constitue une opportunité rare pour un investissement locatif stable et rentable.
Caractéristiques principales :
Loyer mensuel : 961,18 € hors charges
Remboursement mensuel de la taxe foncière par le locataire : 107,83 €
Charges de copropriété : 130 € récupérables (parties locatives)
Locataire sérieux en place depuis plusieurs années
Aucun travaux à prévoir Local très bien entretenu
Surface de 65 m2 en Loi Carrez + cave saine au sous-sol
Bail commercial classique en cours
Ce bien garantit des revenus locatifs constants dès l’acquisition, sans aléas de gestion ni travaux à anticiper. Une configuration idéale pour les investisseurs à la recherche d’un placement sécurisé, pérenne et immédiatement productif.
Emplacement stratégique, proche du centre-ville, des transports et des commerces. Fort potentiel de valorisation.
Bien rare sur le marché, visite recommandée dans les meilleurs délais.
Dossier complet et rentabilité détaillée disponibles sur demande.
Prix de vente : 145?000 € (honoraires d’agence inclus)
Honoraires d'agence : 8?000 € TTC, répartis comme suit : 4?500 € à la charge de l’acquéreur 3?500 € à la charge du vendeur
