Une opportunité d’investissement en plein cœur du centre-ville de Marseille, dans le quartier de Belsunce, à proximité immédiate de l’Alcazar, de la Canebière, du Centre Bourse et du Vieux-Port.
Situé au sein d’un immeuble récemment rénové, ce local commercial est vendu occupé par un locataire installé depuis de nombreuses années, avec des loyers régulièrement acquittés.
Un placement particulièrement intéressant pour un investisseur recherchant un actif déjà loué, sans vacance locative au moment de l’acquisition, au cœur d’un secteur faisant l’objet d’importants projets de requalification urbaine.
Les points forts de l’investissement
Local commercial vendu loué
Locataire en place depuis plusieurs années
Loyers à jour
Loyer mensuel hors charges : 610,53 €
Provision mensuelle sur charges : 24,33 €
Loyer charges comprises : 634,86 € / mois
Soit 7 326,36 € de loyers annuels hors charges
Immeuble récemment rénové
Emplacement central au cœur de Marseille
Secteur commerçant et très bien desservi
Potentiel de valorisation lié à la transformation en cours de Belsunce
Surfaces
Superficie Loi Carrez totale : 21,80 m2
Cave : 24,90 m2
Le quartier bénéficie notamment du projet de requalification de la place de la Providence, située au cœur de Belsunce, avec la transformation de l’ancien parking en véritable espace public piéton, végétalisé et destiné aux habitants et aux familles.
Un investissement locatif permettant de conjuguer revenu immédiat, locataire déjà installé et potentiel patrimonial à moyen et long terme.
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